Перепланировка балконной двери

Перепланировка балконной двери

Как известно, при проведении мероприятий по перепланировке довольно часто производятся работы по устройству, заложению, переносу и изменению проемов в ненесущих перегородках и несущих стенах. На самом деле, это не удивительно, ведь организация расположения проемов в квартире очень важна для удобного и более функционального использования помещения.
Помимо этого, стоит учитывать то, что при организации дверных проемов есть некоторые особенности, которые всплывают во время процедуры согласования, к

таким особенностям можно отнести правила устройства дверных проемов между кухнями и комнатами, лоджией/балконом и комнатой и т. д.
Большинство нюансов по устройству проема могут касаться и переноса проемов, дверей на другие места. В данной статье мы рассмотрим пример такой перепланировки с переносом балконной двери.
Пример перепланировки с переносом дверного проема:
Очень часто у собственников, которые имеют в своей квартире большой балкон, расположенный по длине смежных комнаты и кухни, возникает желание сделать несколько дверей на балкон. В большинстве случаев вход на такой балкон находится лишь со стороны комнаты, а на кухне просто оборудован оконный блок с подоконником.
Такой вариант планировки не совсем удобен, так как комната жилая, а людям, проживающих в ней, будет доставляться дискомфорт каждый, когда кто-то выходит на балкон. Поэтому один из способов решения такой проблемы – это устройство второй двери на балкон со стороны кухни, а второй – перенос балконной двери из комнаты на кухню.
Первый способ более универсальный, но второй вариант гарантирует, что жильцов смежной с кухней комнаты никто не потревожит своими выходами на балкон.
При подобной перепланировке согласование осуществляется в несколько этапов.
На первом этапе владельцу квартиры нужно получить документы БТИ, где будет отображена существующая на данный момент планировка. Далее следует посетить любое, имеющее допуск СРО, проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки с переносом балконной двери. Проект такой перепланировки можно заказать у нас. При разработке проекта и для дальнейшего согласования могут понадобиться разработка технического заключения, подтверждающее возможность проведения подобного ремонта, а также теплотехнический расчет. Комплект вышеобозначенных документов и, в добавок к ним, остальные документы для согласования владелец квартиры отдает в многофункциональный центр, чтобы оттуда их передали в Московскую жилищную инспекцию, администрацию или управление градостроительства и архитектуры (зависит от того, в каком городе планируется проводить ремонт). Данная перепланировка имеет средний уровень сложности согласования и проведения, поэтому при отсутствии нарушений надзорный орган в большинстве случаев выдаст собственнику разрешение на ремонт. Наступает сам процесс ремонтно-строительных мероприятий, который должен проводиться в точности, как того требует проект.
Пример теплотехнического расчета:
Перенос балконной двери осуществляется посредством заложения исходного проема и устройства нового проема со стороны кухни. Для этого в кухонной зоне необходимо провести частичный демонтаж подоконного блока, а после – устроить новый проем.
Но чтобы все работы прошли по правилам, требуется учесть, что устройство входа на балкон (даже при переносе балконной двери) должно сопровождаться устройством балконного порожка, а установка прозрачной двери (или светопропускающей перегородки) в месте проема – обязательное условие.
Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:
Завершение перепланировки происходит со «сдачей-приемкой» готового ремонта специальной комиссии. Если при проверке будет видно, что ремонт сделан по всем правилам, не нарушая требования проекта, то комиссией будет оформлен акт завершенной перепланировки для собственника.
После комиссии на квартиру наведается специалист БТИ, чтобы зафиксировать изменения планировки для составления новых технических документов, которые также выдаются через некоторое время владельцу квартиры.
Обратите внимание, что при перепланировке с переносом балконной двери, совершенной без согласования, необходимо обратиться в проектное бюро за помощью в узаконивании ремонта. Для этого будет разработано техническое заключение о допустимости и безопасности проведенной перепланировки. Потом потребуется либо исправить допущенные нарушения, либо вернуть предыдущую планировку. А если нарушений нет, то можно будет спокойно узаконить такой ремонт.
Подводя итог, отметим, что перепланировка с переносом балконной двери – не особо сложное мероприятие, поэтому согласование такого ремонта пройдет без проблем, если соблюдать строительные и жилищные нормы.
Наша организация поможет вам с этим вопросом. Мы разработаем для вас проект перепланировки и сможем «вести» вас на протяжении всего согласования.
двери эльбор входные двери